近年来，市委、市政府高度重视农民建房工作，特别是2017年启动农民建房三年行动计划以来，全市农民建房工作取得了较大进展。但是，我市农村居民住房有机更新仍存在村庄规划引领作用没有充分发挥、大量建设用地资源尚未盘活、对新增建设用地的路径依赖明显、政策连续出台但成效不够显著、村级治理乏力等问题，市政协调研组建议：

　　一、要立足规划引领建设，实现农村居民住房空间布局再优化。坚持规划编制可行性和前瞻性的有机统一，坚持“规划实施”推动乡村建设，坚持“精品规划”引领精品村建设。

　　二、要立足政策新突破，推动基层建设用地节约集约再利用。着力破解应拆未拆老屋拆除难题，合力盘活批而未供村民建房用地，竭力探索城乡建设用地增减挂钩新举措。

　　三、要立足统筹城乡发展，因村制宜推进人居环境再优化。进一步改善建成区范围内的村庄、集聚小区，建成区外村庄合并后组建的新村，特征明显的传统村落等人居环境，致力推进乡村面貌大提升。

　　四、要立足幸福温岭建设，着力提升农村居民住房有机更新满意度。着力简化村民建房审批手续，破解农房不动产权证补办难题，提高村民建房的居住品质。

　　五、要立足责任体系完善，再创农村居民住房有机更新制度机制新优势。理清部门村民建房职责边界，突出镇（街道）主体责任，加强并完善考核督查制度。