本报讯（记者王怡）物业费收缴率从70%提升至95%以上，小区从亏损转为公共收益有结余，环境脏乱、设施老旧、物业纠纷等难题被一一破解……石桥头镇御龙湾花苑小区作为全市率先实行酬金制物业的试点小区，以制度创新破解基层治理痛点，走出一条业主当家、共建共享的幸福之路。

　　御龙湾花苑共有404户业主，物业费1.38元/平方米，此前长期采用传统包干制。物业公司收支不透明，业主诉求难以解决，物业费收缴率偏低，治理陷入恶性循环。

　　2022年11月，小区第二届业委会成立后，在石桥头镇政府、市住建局的指导下，率先推行酬金制管理模式。该模式将物业费统一存入业委会公共账户，按约定提取酬金支付物业费，其余资金全部用于小区运营、设施改造与环境提升，结余归全体业主所有，全程线上审批、季度公示、年度公开，让业主真正掌握知情权、监督权与决策权。

　　自新模式落地以来，小区迎来全方位蜕变。资金管理阳光透明，小到螺丝钉，大到维修工程，均逐项审核、全程可追溯；线上无纸化办公大幅提高治理效率，业委会5人分工明确、协同发力，把每一分钱都用在业主“心坎”上。

　　聚焦民生实事，小区精准破解急难愁盼：建成20个新能源汽车充电桩，硬化黄泥场地、加装太阳能路灯与监控；实施亮化改造，提升夜间出行安全；新建快递房，解决快递杂乱和丢失问题；升级儿童游乐、健身设施，丰富业主休闲生活。同时，电梯改造、大门优化、闲置空地改停车场、房屋漏水维修等历史遗留问题逐一化解，居住品质显著提升。

　　御龙湾花苑业委会主任张晨希表示，酬金制让公共资金用在实处，小区面貌焕然一新，邻里文化活动常态化开展，共治氛围愈发浓厚。

　　“取快递方便了，孩子有了游乐区，物业服务我们打满分！”业主余女士连连点赞。

　　从“管理混乱”到“和谐宜居”，从“收支赤字”到“扭亏为盈”，石桥头镇党委委员、副镇长倪霄炜表示，酬金制开支明朗化、资金节约化、收益规范化，镇里会全力支持，以试点经验为全镇乃至全市物业管理改革提供借鉴。