本报讯（记者赵云）3月17日，市综合行政执法局召开新闻发布会，对新出台的《温岭市住宅小区公共收益管理工作指引（试行）》（以下简称《指引》）进行解读。

　　住宅小区的电梯广告费、停车位租金等公共收益，长期以来因管理不规范，成为一笔“糊涂账”。《指引》旨在从制度层面为公共收益的归集、使用和管理划定标准，确保资金在“阳光下”运行。

　　“《指引》共分四章十四条，并配套四个附件，清晰界定了从责任分工到审计监管的全流程要求，核心亮点在于实现了管理主体的全覆盖、资金使用的严规范以及监督体系的数字化。”市综合行政执法局党委书记、局长蒋辉军称。

　　针对此前管理主体不明确的问题，《指引》明确，在不同场景下，由物业服务人、业委会或物管会担任公共收益管理人，对于暂无明确管理主体的小区，则由居（村）委会进行兜底管理。在收益来源上，《指引》框定了车位租赁、广告投放、设施入驻等九大类收入，并强调其主要用于补充物业专项维修资金。经业主大会同意后，方可用于共有部分维修、业委会运行等六类情形，且明确规定不得直接以现金、实物形式发放给业主。

　　为了保障业主的决策权和知情权，《指引》设置了严格的决策流程和监督机制。公共收益使用实行分级审批：5万元及以下由业委会会议通过；5万元以上则需经业主大会表决，其中涉及30万元以上的重大支出，镇（街道）相关人员需列席会议。同时，建立“线上+线下”全维度公示体系，要求每季度公示一次，年度全面公示，信息需同步录入本市智慧物业管理服务平台，并在小区公告栏等显著位置张贴，接受全体业主监督。

　　此外，《指引》还完善了移交与审计监管程序。相关主体更换时，须在10日内完成台账资料移交。对于年收入30万元及以上的小区，原则上要求每年进行审计，应审未审的，由镇（街道）委托第三方介入，审计结果向全体业主公开，实现全流程闭环监管。