本报讯（记者贾宁欣 通讯员蒋友彬/文 记者王博/图）近日，在石桥头镇咸田老旧工业区改造项目一期工地上，占地51.9亩的园区已初具规模。目前，4幢厂房与3幢非生产性用房全部实现结顶，施工全面转入水电配套阶段。工人们正紧锣密鼓地进行附属设施收尾，全力冲刺12月底的正式竣工交付节点。

　　紧随一期步伐，咸田二期改造也已全面启动。二期涉及用地35亩，采用“政府主导+企业联合改造”的多元模式。其中，A区块约18.8亩的低效用地已于11月中旬启动拆除，预计本月底完成清表工作。

　　作为工业基础相对薄弱的乡镇，石桥头镇将“工改”攻坚战视为破局关键。镇党委政府紧紧围绕“早建成、早投用、早达效”目标，全力保障项目进度，不断夯实发展基础。在招商环节，该镇率先在全市创新推行工业标准厂房“先租后让”模式，有效减轻了企业的前期资金压力，显著提升了招商吸引力和项目落地效率。

　　低效工业用地改造的效益显而易见。石桥头镇镇长陈龙军为我们清晰地算了三笔“经济账”。首先是“土地效益账”：改造前，咸田一期地块平均容积率不足1，改造后提升至2.5以上，土地集约利用水平实现了大幅跃升；其次是“空间形态账”：昔日破旧零散的厂房被现代化的标准车间取代，园区整体面貌焕然一新；最后一笔，也是最具长远意义的“产业发展账”：园区发展实现量与质的双重飞跃，一期去化率高达92%，并成功引进了9家承诺达规的精密制造企业，产业集聚效应显著，为石桥头工业注入了强劲新动能。

　　“这些企业都签订了低效用地处置承诺书，意味着他们将在约定时间内实现年产值2000万元以上。这无疑将为石桥头工业的整体发展奠定坚实基础。”陈龙军信心满满地表示，在二期改造中更加注重政府引导民企参与，有效激发企业参与积极性，鼓励民间资本加入改造进程。在稳步推进A区块拆除工作的同时，B区块约9亩用地将由企业开展自主联合改造。整个二期项目建成后，预计可新增建筑面积约56000平方米，进一步拓展产业发展空间。

　　“新旧”厂区接替改造。