本报讯（记者彭佳妮 徐伟杰 通讯员蒋友彬）销售、出租势头强劲，85%的厂房已被企业锁定！近日，石桥头镇咸田工业区改造项目迎来关键进展，项目一期已全面结顶，预计2025年底交付。5.5万平方米的标准厂房备受青睐，已有5家优质成长型企业签约入驻，达成意向企业3家。这片曾经的“低效地”正在加速蝶变为精密制造产业集聚区。

　　为破解低效用地难题，石桥头镇联合市水务集团，由镇属国投平台与市水务集团合资成立温岭市润景工贸有限公司，协同推进咸田工业区拆治规，实现“拿地即开工”。一期51亩用地，建设4幢标准厂房、2幢宿舍楼、1幢办公楼，6.9万平方米建筑体量为企业发展提供充足空间。

　　“中东市场订单爆发，现有产能完全跟不上，外放订单又让利润大幅缩水，扩产迫在眉睫。”温岭市欧灿金属制品有限公司总经理蒋佳益表示。今年5月，他路过改造中的咸田工业区，便立即联系了招商部门。从初步对接到成功落户，短短数月，企业不仅顺利锁定1730平方米的厂房，更找到了匹配发展节奏的“最优解”。

　　令他喜出望外的，是石桥头镇在我市率先推出了“先租后让”政策。“一年45万元的房租，只要三年内达成2000万元产值目标，已付租金就能直接抵扣购房款，把厂房真正‘拿下’。”蒋益佳坦言，原来计划一次性购买厂房，但存在着人员扩充、原材料垫资、客户账期等资金压力，这一灵活方案有效缓解了投入压力。“现在无需依赖银行贷款，自有资金就能轻装上阵。”（下转第三版）