记者 朱丹君 通讯员 金玉平/文 记者 章毅 徐伟杰/图

　　在城市的记忆中，老城区总是那个充满故事与情怀的地方。前溪桥下的流水、坊下街的市井生活、尚书坊的文化底蕴、汽船埠头的历史痕迹……它们共同构成了这座城市独特的风景线。

　　然而，随着时代的变迁，老城区也面临着设施老化等诸多挑战。对此，市住建局聚力实施“三大牵引性抓手”攻坚行动，促进老城区实现华丽“蝶变”。从斑驳的墙面到焕新的街道，从沉寂的院落到热闹的商区，从功能的提升到文化的传承，老城区“更”出了城市新气派、发展新空间、民生新愿景。

　　发展速度，城村两改按下“加速键”

　　“盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了……”如今的肖泉村，就像朱自清笔下的《春》里提到的“刚起头儿，有的是工夫，有的是希望”，各类发展资源都来了。

　　作为温岭城区体量最大的安置房项目，肖泉村区块公寓式项目总用地面积约168.42亩，总建筑面积约36万平方米，拟建设2116套商品房，用于城村两改肖泉村区块拆迁安置。

　　在老城区蝶变的首要任务中，城村两改成为了激活区域发展的“金钥匙”。2022年，我市启动城村两改“三年清零”行动，18个区块3073户当年顺利完成征迁，展现“温岭速度”。2023年，“三年清零”行动持续深化，26个区块5729户签约率高达99%，太平街道四大区块更是以45天100%签约的佳绩，刷新纪录。这场城村两改的“蝶变”，不仅优化了城市空间布局，更为城市高质量发展注入了强劲动力。

　　近年来，市住建局以“品质温岭·和美筑梦”为目标，加速城市更新的步伐。田洋瓦屿叶安置小区、东门路ABC区块、肖泉等改造区块建设稳步推进，为居民勾勒出更加美好的居住蓝图。月河湾公园建设取得实质性进展，老旧附属设施拆除殆尽，公园雏形初现。老城区的精致未来正逐步变为现实。

　　改造赋能，老旧小区迎来新生活

　　2024年，繁昌花苑被列为重点老旧小区改造对象，涉及29幢单元楼，750余户居民受益。新能源充电桩、电动车充电棚、智能防控系统等设备让小区“智慧感”满满。同时，将小区闲置用房改造成为邻里中心、健身中心和养老活动中心等公共服务设施，满足居民多样化的生活需求。

　　“每栋楼都进行了外墙粉刷，整体给人一种焕然一新的感觉。小区里活动、娱乐的场地也多了，弄得非常好。”居民张大伯对小区外观的改善相当满意。

　　城市更新，体现发展温度。市住建局采取“一小区一策略”的定制化改造方案，重点围绕“一老一小”，定制养老、托育、医疗、家政等宜居场景，用心打造居民家门口幸福生活圈。

　　截至目前，主城区已有35个老旧小区焕发新生，改造建筑面积达74.8万平方米，让6298户居民切实感受到了生活环境的改善。联动老旧小区改造和城市更新，以“小单元”撬动“大民生”，市住建局努力将未来社区打造成群众满意的有形载体和民生工程。近年来，我市共完成西溪、锦园、锦屏、湖心、湖畔、繁昌、宗文、港湾等8个社区建设，并列入省级未来社区名单。

　　优化路网，铺就群众出行“幸福路”

　　交通是宜居、宜业、宜游的基础要素。近两年，市住建局建设川安路北延、华盛路北延、中华路北延等道路，打通断头路、联网路14条，并同步完成63座桥梁“桥头跳”改造，正加速构建“大三角”城市空间。

　　同时，以道路“白改黑”三年行动为契机，主城区城西大道、中心大道、九龙大道、三星大道等14条道路，共计46.39公里的道路完成综合提升改造，路面焕然一新。桥梁、地下管线、照明、绿化等配套设施也得到全面升级，实现了城市功能与美观的双重提升，为市民提供了更加安全、舒适、高效的出行环境。

　　在城市的繁华之下，地下空间正成为新的活力源泉。近年来，我市积极挖掘地下潜力，对二中、三中、四中等操场进行停车泊位创新改造，新建3座敞开式停车场，并在东门路C区块地下停车场配建了350个公共停车位，在九龙学校西侧、川安南路与曙光路东南侧配建停车场，累计新增公共停车泊位1326个，有效破解了主城区停车难题。

　　与此同时，雁鸣街、东门路等多条复建安置项目周边配套道路也将迎来全面改造升级。这些道路的建设，进一步优化了主城区交通路网，有效缓解区域交通压力，拓展了城市发展空间，为市民创造了更加安全、舒适、便捷的生活环境。

　　保留印记，延续老城区的文化底蕴

　　坊下街曾是温岭最繁华的传统商贸老街，现保留有较完整的小南门城门和林家里、姚家里、息庐等老宅院，是宝贵的文化印记。

　　2022年，坊下街长大楼以西区块启动城村两改，并通过“空间修复+功能更新”的方式，致力于再现其历史风貌。未来，这里将不仅是老建筑群的守望地，更将集老城记忆、慢生活美食、非遗文化、现代文艺与滨水活力于一体，有望成为温岭的新地标。

　　在城市更新进程中，老城区还保留了上世纪几处重要节点，包括汽船埠头、老粮仓、老车站等。通过合理的保护和建设方式，汽船埠头区块将协同周边的月河湾公园和东辉公园西区块，联动打造具备商业、休闲、旅游等综合功能的城市新绿地，为老城区板块注入新的活力。

　　留存下风貌，方能守得住记忆；传承好文脉，便能唤得起乡愁。下阶段，市住建局将联合相关部门，对街巷的基础设施进行保护性修缮、对闲置的历史建筑进行活化利用，既留住街巷肌理，又让老街在时光流淌中芳华依旧。同时，结合夜间经济、外摆经济、直播经济等新模式，重新打造主城区人气高地和流量集聚地，做实、做细城村两改“后半篇文章”。

　　精雕细琢，描绘城市多彩画卷

　　城市的美，不仅在于高楼大厦的林立，更在于那些能够触动人心的公共空间与细节处理。

　　去年，放空公园、开元口袋公园、碗头山公园的相继建设，将绿色生态理念融入城市肌理，让居民在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静的绿洲。截至目前，全市建成各类口袋公园120余个，大力营造可休憩、可交往、可健身的绿色共享空间。

　　温岭，这座依山傍水的城市，正以绿道为纽带，串联起一幅幅生态美景。近年来，我市通过大力实施绿道建设、脏乱差闲置地“拆围透绿”等举措，已建成绿道430公里，贯通桥下通道105处，有效补齐了城市绿色空间的短板。

　　2025年，我市将持续深化公共空间精细化打造，以绿道为脉，串联滨水空间、活力街区与文化广场，绘就多彩城市画卷。打造瓦屿山西侧、南泉山体公园、温岭西站站前广场等公园绿地、广场，向市民开放共享绿地5公顷，新建绿道超过15公里。

　　同时，市住建局还精细利用空闲资源，布局口袋公园与休闲绿地，构建全龄友好的绿色空间，让市民在城市的每一个角落都能享受自然之美，感受生活的悠然与惬意。

　　优化布局，激发老商圈经济活力

　　去年9月，位于星光南路的商业综合体CC广场正式营业，成为国庆假期热门打卡点。CC广场所在的购物中心商圈发展起步早、交通便利，一度是当地最具人气的板块。但随着城市化进程的加快，城东、城西快速崛起，其发展陷入停滞。重振老商圈经济成为当地居民的共同诉求。

　　在街道老城商圈规划图上，购物中心商圈引入设计师品牌店、流行服饰店等高端个性化商业服务和旗舰店、直营店等新型业态，打造市民时尚客厅。同时，按照“市井文化体验+新型休闲体验”定位，重新激发坊下步行街、老贪吃街周边区块等商圈的经济活力。

　　针对新天地商业街，市住建局以展示城市风貌样板区特色为契机，注重挖掘街区文化，打通建筑退让空间与城市开放空间的阻隔，实现“街道空间一体化”，使商业街上的市井气息更加鲜活灵动，为街区带来更多流量和生机。

　　公共服务设施是城市功能的重要组成部分，直接关系到市民的生活质量。近期，市中医院的顺利搬迁至新院区，市民的就医环境、硬件设施和医疗服务实现全面升级。市住建局积极响应，对医院新址周边的道路、交通标识及公共设施进行了全面改造，极大优化了患者的就医出行体验。

　　去年，我市投资2950万元，对市体育馆进行人车分离提升改造、塑胶跑道基础及面层改造、馆内装修、外立面改造、场馆数字化建设等。市体育馆的改造提升，不但为市民提供了更加舒适、有序的健身休闲环境，还进一步满足了我市承办各类大型赛事的需求，以体育产业的振兴带动全民健身运动的发展。

　　老城区蝶变焕新的背后，是城市更新进程的一个缩影，更是日新月异的温岭面向未来发展的代表符号。市住建局相关负责人表示，下阶段，该局将紧紧围绕“三大牵引性抓手”攻坚行动，紧锣密鼓、快马加鞭，以提质焕新赋能新一轮城市建设发展。