本报讯（记者赵碧莹）3月18日，在新城智谷二期项目施工现场，桩机、挖掘机等大型机械设备隆隆作响，施工人员奋斗正酣。这是温岭首个“工业上楼”项目的延续工程，也是温岭探索产业空间重构的尝试之一。

　　“新城智谷项目用地面积约143亩，建筑面积达26.4万平方米，去年11月，一期项目启动建设，今年2月中旬二期项目取得施工许可证，整体项目预计将于2027年正式投用。”温岭新城开发区相关负责人说，“不同于传统印象中多为1至3层的工业厂房，通过应用‘工业上楼’模式，我们把原来摊开的工业厂房‘叠起来’建造，生产性建筑突破了40米限高，内部首层层高将近8米，层数最高可达9层，厂房容积率从原来的1.0左右跃升至2.5，相当于在原有土地上再造了2倍多的产业空间。”

　　“建成后，我们将重点布局芯片、半导体、高端智能制造等战略性新兴产业，打造电子信息产业创新创业基地，通过把生产线、研发、办公等功能垂直布局在高层建筑中，实现在产业集群融合集聚上的持续发力，推动项目主导产业集聚成势，构建起‘上下楼即上下游，产业园即产业链’的高效协同生态。”陈国永说。

　　让“低效地”变“高产田”，推动工业从土地桎梏中“向上生长”，应用“工业上楼”模式只是其一。

　　作为民营经济发源地之一，过去较长一段时间里，温岭对外招商引资的瓶颈是产业用地“天花板”。

　　要如何突破这个“天花板”？去年年初，台州市委常委、温岭市委书记朱建军发出“攻坚令”，力争用3至5年时间，实现工业用地容积率、规上工业总产值“翻一番”，再造一个温岭工业。

　　同时，温岭印发《深入开展低效工业用地改造提升助力“两城两湖”精彩蝶变行动方案（2024—2026年）》，到2026年底，整治区块内低效用地平均容积率提升至2.0以上、规上工业亩均税收提升至全市规上平均水平。

　　以此为目标，温岭启动了以老旧工业点、村级低效用地、低效工业企业“三大整治”为重点的工改攻坚行动，以产业转型、招大引强、科技创新、数智赋能为发展导向，全面盘活低效工业用地，并逐步探索出了“工业上楼”“飞地改造”“精准招商+定制改造”“国有平台主导”等多元化改造模式，去年以来共腾出用地2257亩，更新建筑面积124.64万平方米，整治提升企业210家，工业用地存量资源充分释放，产业空间利用效能显著提升。