本报讯（通讯员莫超任）近日，石塘镇上马工业园区机电产业区块大洋铸钢工改项目现场，打桩机运转不停，迎来一场“动能提速”。

　　大洋铸钢工改项目所在的机电产业区块集聚了8家机电类企业，产业定位明晰，但存在土地低效利用、亩均产值与税收偏低的瓶颈。为此，石塘镇采用“腾笼换鸟、整治提升”方式，实施招商引资优先推介工作机制，推动低效土地向优质企业转移。目前，该区块已启动大洋铸钢、联林机械等2宗地块44亩用地改造提升。

　　大洋铸钢工改项目4月完成企业转让，5月完成总平编制、桩图设计，6月完成6000平方米旧厂房拆除、桩基先行开工建设、项目统计入库。建成后，将新增标准厂房面积3.4万平方米，容积率从1.0提升至2.4。

　　“我们是从江苏回归温岭的岭商，从落户石塘到开工建设，一直有一个专班跟我们对接，对项目推进起到了很大的作用。在专班的协助下，我们开足马力搞建设，力争早日竣工投产。有这么好的营商环境，我们没有后顾之忧，对企业未来的发展充满了信心。”大洋铸钢相关负责人说道。

　　毗邻大洋铸钢的联林机械会议室内，工改项目专班和企业团队正在热烈讨论。“地面荷载、厂房跨度、空间布局等设计都要符合生产要求，相关的参数要抓紧确定，力争9月开工建设。”联林机械有关负责人表示。

　　“从前期设计、规划审批到事中事后服务等工作，我们全程服务，帮助企业解决问题。”联林机械工改项目专班组长说。

　　闲置厂房盘活，关键在于“活”。今年以来，石塘镇积极开展低效闲置土地招商推介，主动为落后整治企业“做媒”找“婆家”，发现投资线索后，马上组织现场考察、尽职调查，严把投资实力、投资强度和亩均效益“三关”。

　　同时，石塘镇还鼓励闲置厂房业主开展自主招商，通过“嫁接改造”，积极引进合作伙伴进行重组整合。该镇依法依规减少限制条件，引导市场主体自主盘活闲置低效资源，提高产业集聚度和资源配置效率，实现低效用地再开发再利用。