本报讯（通讯员王柯璟）5月21日，全国首家股份合作制企业宝利特集团股份有限公司（以下简称“宝利特”）迎来了一次“焕新升级”。作为泽国镇低效工业用地改造的重点项目之一，宝利特“零地技改”项目正式破土动工。机器轰鸣、人来人往，施工现场一片忙碌。“零地技改”即“零土地”技术改造，可以有效帮助企业在不新增建设用地的前提下开展技术改造。

　　“这里将建成两幢六层的标准化厂房，新增建筑面积3万平方米。”宝利特总经理赵东介绍，该项目总用地47亩，一期已拆除15亩并已启动项目施工。

　　宝利特始创于1982年，历经40余年的发展，已成为以鞋业、新能源为主导，集研发、制造、贸易、服务等功能于一体的大型民营企业集团。然而，随着时间的推移，建造年份较早的老厂房效益低、隐患多、利用率低，制约着发展的腾飞，亟待实施改造升级。

　　“原先的老厂房容积率较低，难以满足新设备和新产品的生产需求。”赵东表示，改造后的新厂房，建筑面积将达7.4万平方米，容积率由1.3提升至2.3，将进一步拓展发展空间，推动鞋业智能制造和新能源设备更新换代。

　　“零地技改”换来“凤凰涅槃”。走进浙江盛源空压机制造有限公司（以下简称“盛源空压机”）的新厂房，工人们正在流水线装配区整理零件，对机器进行装配。该公司是泽国镇低效工业用地改造的案例之一，通过“零地技改”，将生产环节“搬上楼”。

　　“去年6月，这里的厂房成功完成了改造，新增两条用于无油空压机整机组装的流水线，大大提高了生产效率。”盛源空压机副总侯明文介绍，近年来，公司发展势头好，但产能却难以跟上步伐，通过此次“零地技改”，建筑面积从原先的2000平方米升至1.1万平方米，产值较原有基础提升了30%。

　　作为泽国镇首批投身低效工业用地改造的企业，盛源空压机已初尝甜头。“我们现在已经启动二期项目工程，把原先的两层厂房改造成六层大楼，建筑面积将实现翻倍，预计今年6月底完成竣工验收。”侯明文说。

　　宝利特和盛源空压机都是泽国镇大力推进低效工业用地改造的缩影。为加快发展和培育新质生产力，全面提高工业用地产出效率，近年来，泽国镇积极盘活低效闲置土地，通过协调发展服务办和村镇办双方力量成立工作专班，从点上突破、面上发力，对全镇范围内的工业用地开展“拉网式”排查。自2021年启动至今，泽国镇成功盘活低效工业用地千余亩，拆除整治覆盖企业97家，建筑面积达70余万平方米，实现“企业主动拆、部门抓紧批、项目加快建、后续科学用”，进一步释放制造业高质量发展活力。

　　“一方面，我们以改造为抓手，解决老旧工业点、老旧厂房等普遍存在的土地利用率低、安全隐患大、配套设施老化等一系列问题；另一方面，我们不断扩大招商引资，持续吸引浙商、乡贤回归，有力推动我镇营商环境的优化和新质生产力的发展。”泽国镇服务专员王景源介绍。