老旧工业点改造的一天

　　跑出新质生产力加速度

　　记者 姚天 蒋静豪 通讯员 李丹

　　温岭人多地少，土地资源稀缺，形成了不少规模不一、布局各异的工业地块。今年，低效工业用地改造提升攻坚战在全市如火如荼进行着。

　　为推进工业园区提档升级，我市积极探索低效工业用地再开发新途径，以老旧工业园区、村级低效用地、低效工业企业“三大整治”为重点，以产业转型、招大引强、科技创新、数智赋能为引领，通过“腾笼换鸟”“量体裁衣”“筑巢引凤”等策略，向“存量”要空间，向“低效”要效益。

　　本期《奋进！每一天》里记者走进滨海镇金港工业点，以一天的时间为轴，看拆除点如何有序施工，工作人员入企精准对接服务，这片低效工业用地也即将迎来华丽转身。

　　上午9时：

　　拆除点有序施工

　　公共配套设施不全、亩均效益产出低、企业转型发展受困……这些都是低效工业用地的共同特点。位于滨海镇金闸村和鑫港村交界处的金港工业点总用地面积约142亩，却有着30余家企业，“厂中厂”现象较为突出，安全生产隐患亟需解决。

　　5月14日，记者跟随工作组走进拆除区域。设置警示牌、拉起警戒线后，随着现场一声令下，长臂挖掘机对厂房外墙逐步进行拆除。“轰隆隆”的施工声不绝于耳，各项拆除工作有条不紊地进行着，这也标志着金港工业点翻开崭新的篇章。

　　“一个园区就是一条产业链，这是我们金港工业点未来的发展方向。目前，我们已完成控规调整、成片开发方案审批等程序，正在办理土地收回手续和水电改迁工程工作，预计6月份完成改造区块的老厂房拆除，7月份挂牌出让，8月份开工建设。”滨海镇组织员潘徐毅告诉记者，改造之后，金港工业点原有的4万平方米建筑面积将提高到20万平方米左右，容积率也从会从原先的0.8提高到2.0以上，为企业发展空间提供充足的保障。

　　上午10时：

　　入企精准对接服务

　　盘活空间的同时，“筑巢引凤”也是至关重要的一步。

　　“镇里专班人员很热心，主动上门了解我们的需求，还提供定制厂房服务，真的很贴心。”在利欧滨海创业园区，浙江旺泽机械制造有限公司负责人吴妙福告诉记者，前不久，企业就和园区达成了初步入驻意愿，“我对新工业园区非常期待，相信今后企业发展更有动力、招工更有优势。”

　　为了把工作做到实处，滨海镇专门组建了企业服务专班，倾听企业诉求，帮助他们解决实际困难。只要企业有需求，专班人员都会尽力为他们搭好“桥梁”。

　　“为优质企业腾出发展空间、提高亩均效益、解决厂房老旧带来的安全隐患是滨海推进低效工业用地改造的出发点。目前，我们已有8家意向企业正在进行对接，招引方向以机械制造类企业为主。”滨海镇党委委员、常务副镇长吕沪航说，新工业园区合理的空间布局、便捷的交通条件，都能让入驻企业得到实实在在的好处。

　　下午3时：

　　周例会上解难题

　　工业点巡查、企业走访后，专班人员便赶回镇会议室，开始了每周的例会时间。

　　“工业点的拆除进度怎样？”“拆除的砖石该如何清理运输？”……会上，大家依次对本周的拆除工作进程、工程节点安排、工作计划以及遇到的问题等进行了一一汇报。

　　“通过周例会协商的形式，我们会对老旧工业点拆除的整体规划进行再部署、再落实，确保形成工作闭环，把问题解决到底。”吕沪航表示，除了已经启动改造的金港工业点外，滨海今年还将对另外的7宗低效用地启动改造，涉及泰星和滨海2个工业集聚点6家企业，总面积约102亩。下阶段，该镇还将致力于为优质企业腾出发展空间，不断提高亩均效益，通过“预招商+定制化”模式，为企业精准提供“定制厂房”，让企业“拎机投产”。

　　力促温岭工业全域焕新

　　怎么拆？拆后怎么建？各镇（街道）也展现出各自的创新思路。例如石桥头镇率先试水国有平台参与低效工业园区整治，与市水务集团合资成立温岭市润景工贸有限公司，由该公司主导低效工业用地整治的开发建设；滨海镇在新乡贤大会上作出项目的集中推介，向乡贤们抛出“橄榄枝”，并与有意向入驻的企业进行面对面交流。

　　这场“攻坚战”，不仅是物理空间的革新，也是一次产业格局和发展理念的深度重塑；不仅是对过去发展模式的反思和超越，也是对未来发展道路的明智选择和积极探索。

　　记者从市经信局了解到，今年全市老旧工业点改造区块面积达2000多亩，通过采取“企业联合、政企联合”等改造方式，以此改变低、散、乱的产业布局，助力实现工业用地容积率、规上工业总产值“翻一番”。

　　接下来，我市将致力于打造一批主导产业突出、特色产业鲜明、配套设施完善、管理运营高效的现代产业园区。同时，坚持本土企业增资扩产和招商引资协同推进，力促温岭工业全域焕新。