本报讯（记者叶琳 通讯员梁伟伟）“今年下半年就能入住了！”近日，看着自家顺利结顶的400平方米新房，城北街道南山村村民颜明良脸上难掩激动的笑容，“和以前相比，居住条件改善了，村里的环境也变美了，周围水清岸绿，住得别提多舒坦了。”

　　城北街道南山村是我市首个村级自筹资金完成拆迁签约的村。目前，该村全域改造项目迎来复建房结顶潮，360间复建房中约有三分之一完成结顶。建设现场一片繁忙景象，不少结顶的村民家门口装上了红灯笼，挂上了红绸布。这项承载群众“安居梦”的民生工程完成关键性建设节点，村民们入住新屋指日可待。

　　南山村位于城北街道东南角，三面环山，西临路泽太一级公路。除中心区319间新建房屋外，村庄原有房屋基本都是依山沿路而建，400多间老房子多、乱、杂，土地被分隔成碎片状，利用效率低下，不仅制约了村庄发展，也造成村集体收入单一、人居环境脏乱，年轻村民大多向外谋发展，经济发展缺乏内生动力。

　　借助全市全域土地综合整治三年行动的机遇，南山村村两委在城北街道党工委、办事处指导下，因地制宜创新拆迁补偿模式，通过资金自筹、金融支持、代资代建、政府奖补“四步走”的方式，向整治要空间，用空间建未来，走出了一条全新的涅槃道路。

　　南山村党支部书记蔡正华表示，村里复垦的土地有115亩。“除了规划居民点外，通过零散老屋集中安置、复垦老宅基地存量建设用地、获取补贴的方式开展全域改造，能彻底改变村庄面貌，解决未来几十年农民建房问题，这个机遇一定要抓住！”

　　为了尽量确保村集体经济收支平衡，南山村村两委根据房屋结构及层数进行补偿，既简洁易操作又相对公平，得到村民的普遍支持。针对困难户建房难问题，采取“级差排基”确定地基价格，探索“以租代还”方式，由村集体代资建造，留一层生活必需的面积给村民，其余面积由村里对外出租收取租金，用于偿还本金及利息，还清后，房屋使用权归还给困难户，让困难户也能安安心心住新房。

　　拆迁区块分成两期进行复建：一期地块复建360间，预计2024年下半年全部完工；二期地块计划2024年5月份动工。从老房屋拆除到新屋入住大约需要一年半时间，村两委采取地基分批立项、分批复垦的办法，让老年人、残疾人等租房困难群体在二期复垦地块临时安置，实现过渡。

　　2024年新春前，村两委还为临时安置点的村民送上了春联、挂上了红灯笼，让村民们红红火火过新年。

　　眼下，城北街道正奋力打造“人城产文”深度融合的童鞋智造小镇。以此为契机，南山村计划对村里的30多亩老旧工业区进行低效用地改造，并整合现有工业点附近存量建设用地，打造一个全新的村级工业点，让村集体增收、村民致富。

　　“新房建成以后，我们还打算‘筑巢引凤’，利用‘白改黑’后的南山路两侧宽敞空间和闲置农房，吸引一批电商进驻，带动整个南山村住宅小区的产业发展，增加村民的收入。”对于南山村未来的发展，蔡正华已经在心里画好蓝图。