本报讯（记者赵云 通讯员许芙亥）近日，彭先生来到市政务服务中心三楼不动产窗口办理二手房转移登记，发现不动产登记服务窗口异常火爆。

　　彭先生是一名买受人，购买了城南镇一套总价为65万元的二手房。“我支付30万元，剩下的35万元由银行按揭贷款直接支付给卖方。”彭先生说。

　　现场，彭先生持二手房买卖预告登记证明书，同步办理了二手房过户与抵押登记手续。所谓预告登记，是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。如在买卖双方达成交易意向时，在仅支付定金的情况下，可先行办理转移预告登记。对于彭先生来说，这样一来，资金“搭桥”问题就得到了解决，给买卖双方降低了过户风险。

　　当天，我市共办理了二手房转移登记35件，面积5000余平方米。据工作人员介绍，今年以来，我市二手房交易较为火爆，基本上每个月的交易量都居台州各县（市、区）首位。

　　以今年11月为例，我市二手房转移登记量为468件，面积7.4万余平方米；台州市的二手房转移登记量为1691件，面积22.5万余平方米。

　　截至12月1日，全市二手房转移登记量为5528件，面积82万余平方米，分别占全台州总量的41.6%和45.1%。

　　“二手房交易火爆，主要是受政策利好、全域改造、房票等因素影响。”市不动产登记服务中心工作人员称，二手房买卖预告登记和“带押过户”政策，使得贷款更加便捷。“带押过户”免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。自政策实施以来，我市共办理二手房过户预告1567件，“带押过户”20件，为购房户节省过桥资金16.43亿元。

　　根据相关规定，房票使用人可以选择购买二手房，使得很多房票使用人将目标瞄向了二手房市场。工作人员称，二手房交易中，用房票购买的占了很大一部分。

　　针对有需求的市民，市不动产登记服务中心推出周末预约办证服务。由申请人或其委托代理人申请，应提前1个工作日以上且在正常工作时间内提出。