本报讯（通讯员陈泓颖）近日，市住建局聚焦物业专项维修资金、住宅物业保修金、首届业主大会筹备经费“三金”管理与便民便企，链接主管部门、物业企业、银行等多元主体多层需求，梳理需求清单、场景清单、改革清单三张清单，创新打造物业专项维修资金管理系统。值得一提的是，该系统的运用，不仅有效实现了业务便捷办理，全程精准监管，也做到了物业企业、银行、财务、系统账“四账合一”，推动全市物业专项维修资金归集和使用情况实现“一图总览”。

　　近年来，随着我市物业专项维修资金归集和使用数量逐年递增、业务量不断增加，传统的管理系统模式落后、工作效率低、数据精度低等弊端日渐凸显，无法满足物业专项维修资金信息化、规范化管理的需要。

　　“以前，物业服务企业需要提交纸质报告到办理点申请专项资金使用。如今，企业可直接线上申请，工作人员线上审核，即事即办，既减少企业的办理时间和跑动次数，也进一步提高了业务的处理效率。”市住建局相关负责人表示，系统上线后，能够重新梳理近几年小区的维修资金情况，并根据实际使用情况重新建立分摊清册，进一步提高物业维修资金使用效率，让房子“老有所依”。

　　目前，物业专项维修资金管理系统已处于试运行阶段，预计于今年6月正式上线。当前共收缴专项资金18.38亿元，涉及416个小区（包括非住宅项目）的19.3万户住户，总面积2630.3万平方米。试运行阶段，34项业务已成功办理，共使用物业专项维修资金674.5万元。