本报讯（记者姚天 通讯员黄淋 傅慧娴）“不仅省时，也很有效率，没想到这项业务办理这么方便。”近日，在工商银行温岭东辉支行营业厅，市民金先生在银行工作人员的指导下，依托浙江政务服务网和浙里办App，用了不到10分钟，便完成了二手房买卖合同网签及预告登记。

　　作为我市首个在试点银行办理二手房买卖预告登记的体验者，金先生对这项服务连连称赞，“以前是被动登记，现在实现了事前登记监管。以后通过预告登记平台，我就可以方便地查询到房屋买卖的相关信息了。”

　　二手房交易资金安全隐患一直是民生“老大难”问题。日前，台州市自然资源和规划局、台州市行政服务中心、台州市住房公积金管理中心和中国银保监会台州监管分局联合出台《关于全面推行二手房交易实施不动产买卖预告登记相关事宜的通知》。《通知》要求买卖双方申请办理二手房交易产权登记时，应先办理不动产买卖预告登记，待资金落实或者贷款审批通过后，再申请办理不动产转移登记。申请登记时提交的买卖合同若涉及按揭贷款方式付款的，需在买卖合同内明确放款至卖方账户。预告登记证明中可记载合同编号、合同约定的不动产总价、首付款等信息。不动产登记机构可通过IRS等数据共享平台或数据接口形式，将合同信息、预告登记结果，共享给市住房公积金管理中心及各分中心和各类银行金融机构。新政改革关键之处在于“转事后被动登记为事前主动登记监管，办理预告登记可有效防范二手房交易过程中存在的金融风险”。

　　本月起，借着上述新政的东风，市不动产登记服务中心联合工商银行温岭支行开启集二手房买卖合同网签、预告登记、按揭贷款进银行于一体的服务试运行新模式，并在工商银行温岭东辉支行设立首个不动产登记便民服务网点。

　　如今，只要办理了预告登记，卖方既不能一房两卖，也不能在房价上涨后反悔，买方可以防止对方利用虚假产权证或虚假身份骗取定金及购房款、有债务纠纷的房产恶意转让以及房产中介违规经营造成风险，这样能真正保障买卖双方的切身利益。

　　接下来，我市将在二手房交易市场推广新政，并在实践中不断优化完善网络链、流程链、服务链，推动二手房买卖预告登记从“能办”向“好办”“易办”加速转变，全面提升群众的安全感和满意度。