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　　多元安置，盘活建设用地

　　来到箬横镇团结村旧村改造项目A区块，施工人员正在有序打桩，这里即将建造10幢商品房。“原先的老房多数是上世纪70年代留存的，目前我们都已经拆除，置换出了用于建造商品房的用地指标。”箬横镇团结村党支部书记江福民表示。目前，当地整体改造项目已进入到地基平整阶段，预计明年下半年，主体工程可全面完工。

　　团结村安置区块总面积达16.32万平方米，整个项目改造完成后，能为2000多人提供居住、创业、就业的空间，有效改善城乡人居环境，促进村集体经济可持续发展。

　　“我们村有三类安置方法：第一类是A区块的商品房，第二类是小康型，第三类就是通天式，由村民按照自身意愿选择。A、B区块拆迁的房屋共131间，涉及110多户。村民多数喜欢住商品房，也都比较愿意进入A区块。”江福民告诉记者。如今，团结村A、B区块均已签约拆除完毕，C区块的签约工作正在有序推进中，已完成签约85%。“针对小部分经济条件较差的村民，我们村里还出台了相对应的置换政策，优先把房屋环境较好的，置换给这些村民居住。”江福民说。

　　团结村的成功做法，是当下我市解决农民建房难的生动写照。为盘活存量，腾出建房用地，我市通过消化、异地置换、核销方式，处置历史批而未供农民建房用地，并探索实施宅基地三权分置，实行“地票”政策，有偿退出宅基地。

　　政策引领，助推城乡共富

　　为顺利推进新一轮农民建房三年行动，我市出台了《关于进一步加强土地整治工作的通知》《联排立地式农房组合形式及庭院围墙建设管理规定》《温岭市农村住房建设管理办法补充意见》《关于开展宅基地“三统一”工作加快破解村民建房难问题的指导意见》等多项政策，重点解决“建房难”问题，全面强化要素保障，破解“无地建”难题。今年以来，我市新一轮农民建房三年行动呈现出多头并进、多轮驱动、多点开花的喜人局面。

　　现阶段，我市已累计盘活200多亩建设用地，涌现出“整村改造型”的滨海镇镇靖村、“多元安置型”的箬横镇团结村、“项目推动型”的泽国镇水澄村、“跨村集聚型”的新河镇坦头村、“存量盘活型”的坞根镇茅陶村。在这5个市级农民建房试点村中，批而未供土地、应拆未拆屋已全面清零，无房户住房问题得到全面解决。

　　今年，我市还紧盯农民建房审批流程各项节点和重要环节，有计划、阶段性地推动农民建房审批工作“提档升级”。针对农民审批信息获取难的问题，我市还组织专员深入基层一线开展专题调研，积极对接民政、住房委等部门，将婚姻状况调查、福利性保障房查询等事项全部转移至线上核查办理，共同优化审批工作机制，助推实现“零次跑”。

　　截至目前，全市已累计审批农房4109户5102间（套），其中解决无房户354户411间（套），审批缺房户2715户3050间（套），拆除（封堵）应拆屋6487间，网办率达100%，主要指标均提前完成年度目标任务。与此同时，我市还提高了各类土地整治奖补标准。针对建设用地复垦成水田的，市财政奖补金额由原来的每亩20万元，调高至每亩40万元，更大程度挖掘土地资源潜力，增加农村居民的财产性收入，实现城乡共富目标。