最多跑一次

契税法实施，

在温岭买房还能享受优惠吗？

　　本报讯（通讯员蒋雪）“现在买房子，是不是税率涨了？”“中介说让我快点来过户缴税，不抓紧来要多缴税。”“我买第二套房，还能优惠吗？”近期，温岭市行政服务中心税务窗口的咨询电话都要被打爆了，窗口挤满了前来办理过户和咨询的群众。

　　原来，今年9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式开始实施，《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。大家从抖音、朋友圈、中介、房产销售等处听到了各种风声，契税因和房市紧密相关，成了讨论的焦点。

　　记者从温岭市税务部门了解到，对于契税法的施行，广大市民不必恐慌，相关优惠政策仍在延续，纳税人权益也将得到充分保障。公众误读“契税税率上调”的原因可能在于对法定税率和优惠税率存在一定的理解偏差。

　　契税法维持了暂行条例规定的3%～5%税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。浙江省人大常委会根据契税法的授权，明确我省契税适用税率为3%，与之前相比维持不变。

　　在温岭买房，仍可以享受以下优惠政策：

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　同时，契税法将百姓比较关心的“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”这两条明确为免征契税。这让很多纳税人吃下了“定心丸”。

　　为了方便纳税人，提高税收征管效率，契税法将申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税，无需多头跑、多次跑。同时，还明确了退税情形、强化了涉税信息保密，充分保护了纳税人权益。