温岭市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
温土公告字〔2021〕整第48号
根据国家有关法律、法规规定，依据温岭市温自然资规条331081202105009号建设用地规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温岭市中心大道北侧、中华路西侧地块（不动产单元编号为331081005035GB01015W00000000）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
| 序号 | 地块 编号 | 土地 位置 | 出让 面积(㎡) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 出让起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | ||||
| 地上建筑总面积(㎡) | 建筑密度（%） | 建设高度（m） | 容积率 | 绿地率（%） | ||||||||
| 1 | 温岭市中心大道北侧、中华路西侧地块 | 横峰街道高洋王村、后洋村、邱家岸村 | 27026 | 住宅、商业 （其中XQ040203地块主导属性为商业） | XQ040205地块≤40%；XQ040203地块≤35% | XQ040205地块＞54米且≤80米；XQ040203地块＜24米 | XQ040205地块＞2.0且≤2.5；XQ040203地块＞1.5且≤1.55 | XQ040205地块≥30%；XQ040203地块≥30% | 住宅70年、商业40年 | 88000 | 17600 | |
| 备注 | 1.其他有关建设要求详见温自然资规条331081202105009号、《温岭市中心大道北侧、中华路西侧地块开发建设协议》、《移交监管协议书》及出让文本。 | |||||||||||
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞回购住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价114400万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报回购住宅建筑面积阶段，并以竞报回购住宅建筑面积最多者为竞得入选人，竞报的回购住宅建筑面积由温岭市城市新区管理委员会以5500元/平方米回购，并以5万元/个回购按套配置的标准尺寸地下车位（非人防车位）。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起二个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1.拍卖时间：2021年9月29日14时30分。
2.报名时间：2021年9月22日9时至2021年9月28日16时。
3.竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2021年9月28日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
1.本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）及温岭市政府门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
2.咨询电话：
（1）温岭市自然资源和规划局：
0576-82837029（土地业务）、
13867679952（规划业务）
（2）温岭市城市新区管理委员会：13958250688
（3）温岭市财政局：0576-86086510
咨询时间：工作日上午9:00—12:00，下午2:30—5:00
温岭市自然资源和规划局
2021年9月4日