温岭市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
温土公告字〔2021〕整第29号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条331081202105004号建设用地规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市XQ010409-01地块（不动产单元编号为331081005032GB00831W00000000）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
| 序号 | 地块 编号 | 土地 位置 | 出让 面积(㎡) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 出让起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | ||||
| 地上建筑总面积(㎡) | 建筑密度（%） | 建设高度（m） | 容积率 | 绿地率（%） | ||||||||
| 1 | 温岭市 XQ010409-01地块 | 横峰街道 后洋村 | 32011 | 住宅、 商业 | ≤40 | 100 | ＞1.0且 ≤2.7 | ≥30 | 住宅70年、 商业40年 | 5300 | 1100 | |
| 备注 | 其他有关建设要求详见温自然资规条331081202105004号、《温岭市横峰全域改造R24-1地块（XQ010409-01地块）项目回购定向安置协议书》及出让文本。 | |||||||||||
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价6800万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 温岭市全域改造建设有限公司以5500元/平方米的价格回购全部住宅建筑，总建筑面积约73898.84平方米；以5500元/平方米的价格回购全部商业建筑，总建筑面积约407.77平方米；以8万元/个回购除公共泊位外的标准尺寸地下机动车位约647个。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市全域改造建设有限公司，温岭市全域改造建设有限公司不再支付竞报无偿返还住宅建筑面积部分的回购款。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1.公告时间：2021年6月26日至2021年7月18日。
2.报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2021年7月19日至2021年7月28日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2021年7月19日9时，挂牌截止时间为2021年7月30日9时。
4.竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2021年7月28日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
1.本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）及温岭市自然资源和规划局门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
2.咨询电话：
（1）温岭市自然资源和规划局：0576-82837029（土地业务） 13586278631（规划业务）
（2）温岭市全域改造建设有限公司：13586278631
（3）温岭市财政局：0576-86086510
咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:30-5:00
温岭市自然资源和规划局
2021年6月26日