陈先生：我向房东租房，合同中写着租期3年，租金一年一付，并交了押金。现在，房子租了快满一年，我不想继续租下去了。房东不同意，说合同约定为3年。如果我不继续租下去，要承担哪些责任？

　　浙江法锤律师事务所

　　律师卢岳：

　　陈先生与房东之间属于租赁合同纠纷，双方之间签定的是固定期限的租赁合同。按照《合同法》规定，固定期限合同签订后，双方均有义务完整地将合同履行完毕。在合同没有约定解除条件的情况下，除非存在法律规定的解除事由，否则承租人的单方通知不发生解除合同的效力。

　　如果陈先生单方面毁约，房东有权向法院提起诉讼，要求陈先生继续履行合同，并支付租金。鉴于陈先生的情况，其应该和房东积极协商，可以通过补偿的方式，和房东解除合同。 （记者 赵云）