温岭市国土资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
温土公告字〔2018〕整第79号
根据国家有关法律、法规规定，依据温岭市住房和城乡建设规划局提供的规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市国土资源局决定以挂牌方式出让温岭市温峤镇WQ040311-3地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
面积(㎡) 用途 年限 (年) 保证金 (万元) WQ040311-3地块 工业园区 用地地上建筑总面积(㎡) 建筑密度（%） 建筑限高（m） 容积率 绿地率（%） 1 温峤镇 温峤镇青屿 4763 工业 ≥30 24 ≥1.2 ≤20 50年（先租赁5年） 790 160 备注
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请。
温峤镇WQ040311-3地块行业类别设置为：制鞋业（聚氨酯发泡、橡胶加工等工序除外）。固定资产投资强度≥450万元/亩；亩均增加值≥250万元/亩；亩均税收≥40万元/亩；单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤；单位排放增加值≥1820万元/吨；全员劳动生产率≥14.5万元/人·年；R&D经费支出与主营收入之比≥1.3%。
三、出让方式
该地块按现状条件公开挂牌方式出让（先租后让），不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人（承租人）须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款（租赁价款），并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让（先租后让）通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
1.公告时间：2018年12月1日至2018年12月23日；
2.报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2018年12月24日至2019年1月7日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2018年12月24日9时，挂牌截止时间为2019年1月9日15时30分。
4.竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2019年1月7日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站（www.wlztb.com.cn）及温岭市政府门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/coll402170/index.html）上公布。
本次挂牌的地块在成交后承租人除与出租人签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）外，须与温岭市城市新区管理委员会签订《工业用地先租后让投资开发协议书》并及时报出租人备案。承租人应当按照租赁合同约定的建设时间、投资强度、用途等使用土地。在租赁期间内不得改变用途、不得改变产业类别、不得抵押、转租和转让。
本次挂牌的地块的年租金为总成交价除以总年限的平均值，挂牌成交后，竞买保证金可转作租金。
本次挂牌的地块在租赁期内项目竣工投产且达到《工业用地先租后让投资开发协议书》约定的投资开发要求的，在租赁期满前3个月，由承租人向温岭市国土资源局申请办理土地出让手续，出让方案经市政府批准后，以协议出让方式确定受让人，并签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（出让合同），出让金按总成交价扣除租金后的金额计缴。未达到投资开发协议要求的，允许续租一次，续租期限最长不得超过1年，年租金按先期平均年租金缴纳。租赁期满未续租或续租期满，承租人未达到建设、投资、税收等相关投资开发要求的，温岭市人民政府无偿收回土地使用权。
咨询电话：
（1）温岭市国土资源局：
0576-86105312 89932150
（2）温岭市住房和城乡建设规划局：0576-86969276
（3）温峤镇人民政府：0576-86969630 15958619677
（4）温岭市财政局：
0576-86086510
（5）杭州天谷信息科技有限公司：400-0878-198
咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00
温岭市国土资源局
2018年12月1日
