本报记者 黄慧慧

　　小微企业是市场经济的细胞，是国民经济和社会发展的重要基础，是创业富民的重要渠道。因此，近年来，大银行服务小客户的理念已在农行悄然生根，推出了“厂房贷”等创新信贷产品，助力小微企业融资。

　　买厂房缺资金？“厂房贷”来帮忙

　　今年，农行温岭支行围绕重点行业、重点区域、重点客户和新兴领域，下大力气狠抓新产品、新业务营销，在业务上寻求新突破，为小微企业客户提供快捷、优质的全方位金融服务。该行建立“小微企业金融服务生态图谱”，明确营销机构与营销人员，制定营销方案，落实营销责任，实施精准营销。

　　当下，正值创业创新热潮，小微企业也站在转型升级的风口上。为了扩大生产，拓展业务，很多小微企业想要购置新厂房，却因资金有限，只能望而兴叹。

　　为了助力小微企业融资，农行温岭支行推出了又一“利器”——小微企业工业用房按揭贷款。该产品有一个十分形象的名称：“厂房贷”。

　　据农行温岭支行相关负责人介绍，“厂房贷”是指农行向购买园区内工业用房的小微企业客户发放的，以其购买的工业用房作为抵押，以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源，并实行分期付款的贷款业务。

　　“厂房贷”可以有效满足小微企业客户购买生产经营类用房的融资需求，缓解企业因一次性大额支出而造成的资金周转困难。它具有按揭成数高、贷款期限长、还款压力小等优点。

　　按厂房性质的不同，“厂房贷”可以划分为一手工业用房按揭贷款和二手工业用房按揭贷款。

　　“厂房贷”是农行首个专门针对小微企业客户研发的固定资产类融资产品，产品贷款的额度比较高，贷款额度最高不超过拟抵押工业用房评估价值的70%，且不超过3000万元。

　　“厂房贷”的贷款期限比较长，原则上不超过8年，最长不超过10年。同时，还款方式是按月还本付息，还款压力较小。

　　农行“厂房贷”不仅为企业提供了新的融资渠道，满足了其多样化融资需求，还为进一步助力小微企业成长、服务实体经济奠定了坚实的基础。

　　创新产品，满足差异化小微信贷需求

　　近年来，农行以服务供给侧结构性改革为主线，以产品创新满足差异化的小微信贷需求。农行研发推出了“银税通”“网捷贷”等新型产品，扩大了贷款覆盖范围，通用型小微企业特色产品体系更加丰富；推出了近30项区域特色产品，比2015年增加12个，全行区域特色产品超过100个；在政府增信、核心企业供应链、科技金融等领域锁定和拓展了一批优质小微企业客户，方案营销模式基本成形。

　　农行温岭支行针对小微企业资金需求“小、频、急”的特点，将重点放在加大“简式贷”“厂房贷”“银税通”等专项产品的推广和应用上，积极拓宽小微企业融资渠道。

　　为提高办贷效率，农行温岭支行结合已有的信贷流程，对工厂化信贷进行“短平快”流程再造。该分行严格执行“一级贷审会”制度，推行“五人预审”机制，为支行小微企业上报信贷事项开辟绿色通道。在把控风险实质与核心的前提下，要求新客户调查、申报、审查、审批环节平均7个工作日完成，10个工作日形成有效投放。