本报记者 朱丹君　实习生 潘江江 通讯员 阮晨江

　　每年6至9月是台风多发季节，为保障群众的生命安全，连日来，房管处在辖区范围内加大力度开展危旧公房排查，以消除各类房屋安全隐患，杜绝房屋安全事故发生。

台风、梅雨季，

定期对公房进行“体检”

　　“每次遇到梅雨季节、强台风等天气，我们都会对直管公房进行勘查，确保居住者人身安全。”据房管处公房管理科科长王金友介绍，在“灿鸿”来临之前，市房管处组织人员将居住在D级公房的400多户居民进行了转移。“有亲戚的就搬到亲戚处，无亲戚的都安全转移到政府部门指定的安置点。”

　　我市的直管公房90%为建于新中国成立前后的木、砖混结构房屋。在排查中，工作人员发现，这一时期的房屋均出现腐蚀变形、虫蛀等情形，大大超过了耐用年限。另外，部分居民违法装修，也加快了这些建筑的“变老进程”。

　　在这样的情况下，“照顾”好这些房屋，确保房屋的安全尤为重要。市房管处每年都会定期对这些房屋进行“体检”，掌握“病情”，尤其是沿街砖木结构的房屋，还得进行全面“筛查”，逐户逐栋排查，做到心中有数，并有针对性地作出整改、修复措施。

　　市房管处工作人员对公房进行检查。

　　（图片由市房管处提供）

拆建或修复，视实际情况而定

　　今年年初，市房管处启动直管公房危旧房屋鉴定工作，这些建于七八十年代前的公房均被鉴定为C级、D级危房，其中D级危房达100多处，涉及住户470余户，面积达2.8万平方米。房管处根据上级要求及实际情况，对C级公房以加固修复为主，对D级公房则采取腾空、封堵、拆除等方式，计划于今年9月底前完成。

　　太平街道文化路石板房（原通用厂宿舍）的D级公房，因所处位置相对独立、四址清楚，为配合市政公建项目的建设，已于7月23日成功拆除。

定期“体检”，

每幢楼都有“检查档案”

　　在王金友的手机上，记者发现一款名为“消防E通”的软件。“这个软件使用非常便捷，可以现场拍摄照片，然后上传到管理层，及时将检查结果记录并保存。”王金友说，手机终端内置了“消防E通”系统，系统分析并评价隐患安全等级，既有利于安全检查工作，同时又加强了各“网格化”层面的监督。

　　工作人员检查房屋质量时，通过填写公房调查表、拍摄安全隐患照片等方式，建立起公有房屋安全档案，做到“一楼一档”。随时掌握全市老旧直管公房的质量和数量状况，逐步实现基础资料和安全使用档案的动态管理。

　　巡查危房。

链接 〉危房鉴定标准

　　从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。