本报讯（记者陈潜 通讯员孙浩）“以前，村里资产对外租，就怕搞人情关系，租不出实在的价钱。现在，大额资产租赁都采用网上不见面竞拍的方式，谁出价高给谁，明明白白，老百姓都服气。”说起村集体资产招租的新变化，不少村民深有感触。

　　农村集体资产租赁权的规范交易，直接关系到清廉村居建设和村集体经济增长。2025年，我市农村集体经济总收入达21.3亿元，其中资产租赁收入约占经营性收入的80%。虽然已按资产规模设立了分级招租程序，但在实际操作中，仍存在串标、围标、共同弃标后倒逼村集体降低起标价等行为，严重损害村集体权益。

　　针对上述问题，市农水局积极推动村集体资产租赁权线上拍卖，引导大额资产依托有资质的第三方平台进行招租，采用“线上报名、匿名竞价、全程留痕”的不见面交易模式，让市场决定资产价格，减少人为干预，从制度源头遏制“人情租”“低价租”“串标围标”等问题。为防范拍卖公司泄露竞标信息，市农水局建立泄密企业3年禁入的“黑名单”制度。同时，通过逐家谈判，将佣金费率降至年租金成交价的2%以下，中介服务费降至市场价的十分之一至五分之一，有效破解了中介费用高的难题。

　　依托线上竞拍交易机制，即便在市场整体低迷的背景下，农村集体资产租赁权成交价仍表现亮眼。城西街道开元社区芝岙区块（原芝岙村）横湖中路12间底层临街商铺租赁权拍卖，竞价103轮，溢价30%，年租金达160.1万元，创全市村级资产租赁权拍卖竞价轮次最高纪录；箬横镇田后村183亩养殖塘，起拍价16.47万元，经63轮竞价以36.27万元成交，溢价率达120%。